-
- دوشنبه تا شنبه: 10:00 - 16:00 / یکشنبه تعطیل است
همچنین‌مستأجر میتواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستأجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند، مگر آنکه در ضمن عقد‌اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد.
به خواندن ادامه دهید
آیین نامه اجرایی روابط موجر و مستأجر 1378.02.19 - 69145 .ت 19845هـ - 1378.03.17 - 204 &وزارت مسکن و شهر سازی - وزارت دادگستر &آیین دادرسی مدنی ـ تجارت ـ دفاتر اسناد رسمی ـ روابط موجر و مستأجر
به خواندن ادامه دهید
1-یکی از حقوق موجر حسب ماده 490 قانون مدنی ( بند2 ) مستاجر باید مبلغ اجاره را در زمان مقرر پرداخت کند و دریافت به موقع اجاره بها از حقوق موجر به حساب می آید. نکته مهم این است که اگر هنگام قرارداد ...
به خواندن ادامه دهید
آشنایی با قوانین موجر و مستأجر، شناخت انواع اجاره نامه، تکالیف موجر، روابط اجاره دهنده و مستأجر در قانون مدنی، موارد صدور حکم تخلیه فوری، نکات مهم در یک قرارداد اجاره و لزوم دانستن ماده ۱۰ ...
به خواندن ادامه دهید
ولی در حالتی که این خدمات را نداشت ، بنا بر گفته ی قانونگذار این مالک ( موجر ) است که وظیفه ی تعمیرات اساسی این وسیله را بر عهده دارد ، ولی اگر بخواهیم منصفانه به ماجرا نگاه کنیم مستاجر نیز باید ...
به خواندن ادامه دهید
دعوای موجر و مستاجر – به موجب ماده 160 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دعوای مزاحمت عبارت است از دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی ...
به خواندن ادامه دهید
روابط موجر و مستاجر فصل اول- قراردادها . ماده 1 ـ از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون، اجاره کلیه اماکن‌اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی،خوابگاههای دانشجویی و ساختمان‌های دولتی و نظایر آن که ...
به خواندن ادامه دهید
حقوق و تکلیف موجر پس از انقضای مدت اجاره. حقوق قانونی و قراردادی موجر بدین نحو می‌باشد که می‌بایستی عین مستاجره را صحیح و سالم به نحوی که در روز اول قرارداد اجاره تحویل مستاجر نموده از ایشان ...
به خواندن ادامه دهید
حقوق مستاجر در زمان تخلیه چیست؟ حقوق مستاجر شامل چه مواردی است؟ مستاجر چه زمانی می تواند از موجر (صاحبخانه) شکایت داشته باشد؟ 1-حق استفاده از ملک اجاره ای 2-حق اجاره مجدد ملک 3-مسئولیت تعمیرات ملک 4-حق بازپس‌گیری ...
به خواندن ادامه دهید
قانون روابط موجر و مستاجر. مصوب 1362/02/13 مجلس شورای اسلامی. فصل اول - کلیات. ماده 1. اماکنی که برای سکنی با تراضی با موجر به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره به تصرف متصرف ...
به خواندن ادامه دهید
حقوق و وظایف موجر چیست؟. موجر یا مالک پس از عقد قرارداد طبق قوانین خانه اجاره ای، ملک خود را به مستاجر تحویل دهد. در تحویل تمام وسایل مانند کولر، سیستم گرمایشی، آب‌گرمکن، هود و …. باید کاملا ...
به خواندن ادامه دهید
تبصره ۱- چنانچه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستأجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار نماید پس از پایان مدت اجاره مستأجر اخیر‌حق مطالبه سرقفلی از مالک را ندارد. تبصره ۲- در صورتی‌که موجر ...
به خواندن ادامه دهید
۱ – شغل موجر و مستأجر و اقامتگاه موجر به طور کامل و مشخص. ۲ – نشانی کامل مورد اجاره و قید اینکه از لحاظ رابطه اجاره این محل اقامتگاه قانونی مستأجر می‌باشد مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری ...
به خواندن ادامه دهید
مستأجر نیز برابر ماده 501 قانون مدنی، می باید مبلغی را به موجر پرداخت نماید. در این مورد هر خسارتی که در مدت غصب به ملک وارد شود چه مستأجر مستقیم مسئول آن باشد و چه نباشد، مستأجر مسئول خسارت ...
به خواندن ادامه دهید
دعاوی موجر و مستاجر به دعاوی حقوقی اشاره دارد که بین موجر (صاحب ملک) و مستاجر (شخص یا شرکتی که ملک را اجاره می‌کند) پیش می‌آید. ... اطلاع رسانی مداوم و تسریع در ارائه خدمات حقوقی به موکل ...
به خواندن ادامه دهید
در هر صورت به نظر می‌رسد بعد از پایان مدت اجاره، بهترین کاری که مستاجر میتواند بکند، تعیین تکلیف قرارداد اجاره است. در صورتی که دو طرف به ادامه قرارداد تمایل داشته باشند، قرارداد را برای ...
به خواندن ادامه دهید
برای ثبت دادخواست الزام موجر به تعمیرات اساسی عین مستآجره، به ضمیمه مدارک لازم، حسب مورد به دفتر خدمات قضایی یا دادگاه حقوقی صالح مراجعه کنید. این دعوا، غیر مالی است. بررسی دانوما نشان می دهد در شهرهایی که دفتر خدمات ...
به خواندن ادامه دهید
در این مقاله حاضر به نمونه اظهارنامه موجر و مستاجر به یکدیگر در ایام کرونا ( اظهارنامه مستاجر در دوران کرونا) در ایام کرونا می پردازیم.در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید در قسمت نظرات اقدام به مطرح کردن سوال خود کنید.
به خواندن ادامه دهید
دعوای موجر و مستاجر به کجا ختم می شود؟ برخی از اختلافات مبتلابه موجر و مستاجر در پایان مدت اجاره را مورد بررسی قرار داده‌ایم.
به خواندن ادامه دهید
اگر مستاجر در هر یک از شرایط ذکر شده قرار بگیرد، طبق قانون موجر و مستاجر تخلیه پیش از موعد از سوی مستاجر فراهم خواهد بود. بنابراین صاحب ملک باید به تمامی بند های فوق توجه کافی داشته باشد. در ...
به خواندن ادامه دهید
اجاره. مطابق ماده ۴۶۶ قانون مدني: « اجاره عقدي است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عين مستاجره ميشود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عين مستاجره گويند ...
به خواندن ادامه دهید
حق سرقفلی. 1- سرقفلی حقی است برای مستاجر که در صورت پیش بینی در قرارداد و پرداخت آن به موجر در آغاز اجاره و یا در صورت انعقاد قرارداد اجاره محل تجاری پیش از اجرای قانون سال 1376 – و پیش از سال 27/9/65 ...
به خواندن ادامه دهید
نکات مهم در یک قرار داد اجاره. موجر باید مالک خانه یا آپارتمان و یا مغازه باشد: بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی تواند ملکی را به اجاره دهد مستاجر هم میتواند محلی را که اجاره کرده به ...
به خواندن ادامه دهید
قوانین راجع به حکم تخلیه مستاجر، شامل قوانین روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و 1376 است. اگر زمان انعقاد قرارداد اجاره، قبل از سال 1376 بوده و نوع اجاره ، هم اجاره مکان تجاری باشد، قانون روابط موجر ...
به خواندن ادامه دهید
همچنین مستاجر میتواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد. تبصره ...
به خواندن ادامه دهید
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به راه اندازی سامانه خودنویس در این وزارتخانه گفت: این سامانه بدون دریافت هیچ وجهی از موجر و مستاجر با هدف تنظیم قرارداد راه اندازی شده که تاکنون حدود ۶۰ هزار قرارداد با دریافت کد رهگیری ثبت ...
به خواندن ادامه دهید
ماده 16 قانون روابط موجر و مستاجر در موارد مذکور در ماده قبل و همچنین در موارد مذکور در بند 3 و 4 ماده 14 هر‌گاه مالک حسب مورد تا شش ماه از تاریخ تخلیه شروع به ساختمان نکند یا حداقل مدت یک سال از محل مورد اجاره به نحوی که ...
به خواندن ادامه دهید
جزئیات متن قانون. قانون روابط موجر و مستاجر. فصل اول - روابط موجر و مستاجر. ماده 1- از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون، اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی،. تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی ...
به خواندن ادامه دهید
مدیر ۱۳۹۴/۱۱/۰۲ مجموعه قوانین مالک و مستأجر ۱۲ دیدگاهها. قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۲۶ مرداد ۱۳۷۶ مجلس شورای اسلامی. (لازمالاجراء از ۱ مهرماه ۱۳۷۶) فصل اول ، روابط موجر ومستأجر. ماده ۱ ...
به خواندن ادامه دهید
از تکالیف موجر می توان به موارد زیر اشاره کرد: طبق ماده 476 ، موجر باید عین مستاجره را تسلیم مستاجر کند و در صورت امتناع موجر اجبار می شود و در صورت تعذر اجبار مستاجر اختیار فسخ معامله را دارد ...
به خواندن ادامه دهید